Estimation théorique
Route de Chez Seguin,17120 Meursac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Chez Seguin,17120-Meursac indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.962€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.962€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arces (17015), comprenant 771 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 912€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.962€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.962€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arces (17015), comprenant 771 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 912€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-30 | 2 | RTE DE CHEZ SEGUIN | 5 | 110 | 761 | 204740€ | 1861€ |
2020-09-25 | 14 | RTE DE CHEZ SEGUIN | 7 | 185 | 407 | 341800€ | 1848€ |
2022-05-03 | 20 | RTE DE CHEZ GUERIN | 6 | 200 | 1087 | 325000€ | 1625€ |
2020-12-11 | 11 | RTE DE CHEZ GUERIN | 6 | 158 | 232 | 327500€ | 2073€ |
2022-06-29 | 37 | RTE DES MESLIERS | 4 | 140 | 902 | 261729€ | 1869€ |
2019-05-17 | 34 | RTE DES MESLIERS | 4 | 126 | 588 | 115000€ | 913€ |
2023-03-10 | 18 | RTE DES MAISONS NEUVES | 4 | 90 | 357 | 240000€ | 2667€ |
2019-10-10 | 23 | RTE DES MAISONS NEUVES | 5 | 145 | 686 | 260000€ | 1793€ |
2021-02-08 | 26 | RTE DES MAISONS NEUVES | 5 | 133 | 1000 | 244000€ | 1835€ |
2019-08-29 | 3 | RTE DES BREONS | 4 | 118 | 156 | 50000€ | 424€ |
2022-02-18 | 3 | RTE DE CHEZ MOIROUX | 4 | 110 | 1000 | 280000€ | 2545€ |
2023-06-28 | 6 | RTE DES MESLIERS | 4 | 98 | 1477 | 235455€ | 2403€ |
2021-09-06 | 26 | RTE DES PORTIERS | 4 | 101 | 494 | 176000€ | 1743€ |
2020-11-16 | 15 | RTE DE CHEZ GUITTON | 4 | 105 | 915 | 120000€ | 1143€ |
2021-02-12 | 27 | RTE DE LA BOULE | 5 | 135 | 1010 | 295000€ | 2185€ |
2022-01-18 | 3 | LOT LA VIGNERAIE | 4 | 105 | 1079 | 260000€ | 2476€ |
2022-01-19 | 9 | RUE DU CHENE VERT | 2 | 80 | 189 | 120000€ | 1500€ |
2020-07-03 | 6 | RUE DU CHENE VERT | 1 | 72 | 475 | 65000€ | 903€ |
2022-07-12 | 60 | RTE DES MAISONS NEUVES | 7 | 157 | 1043 | 195780€ | 1247€ |
2022-07-29 | 5 | RTE DU ROMARIN | 7 | 260 | 502 | 390000€ | 1500€ |
2020-12-11 | 1 | IMP DE LA BOULE | 5 | 125 | 1000 | 319271€ | 2554€ |
2020-06-11 | 4 | LOT CHEZ GUITTON | 4 | 94 | 577 | 35000€ | 372€ |
2021-09-28 | 2 | LOT CHEZ GUITTON | 3 | 74 | 548 | 31000€ | 419€ |
2022-05-24 | 5 | RTE DE CHEZ GUITTON | 4 | 102 | 458 | 145250€ | 1424€ |
2020-06-05 | 11 | RTE DU ROMARIN | 4 | 168 | 500 | 260000€ | 1548€ |
2019-11-08 | 10 | RTE DU ROMARIN | 1 | 49 | 827 | 109000€ | 2224€ |
2019-07-11 | 10 | RTE DE CHEZ BONNEAU | 4 | 90 | 931 | 163000€ | 1811€ |
2020-10-01 | 14 | RTE DU ROMARIN | 5 | 146 | 734 | 200000€ | 1370€ |
2020-05-13 | 11 | RTE DE LA COUR DE CHEZAC | 6 | 218 | 1000 | 410660€ | 1884€ |
2022-11-08 | 44 | RTE DE LA BOULE | 6 | 183 | 1000 | 371000€ | 2027€ |
2020-10-15 | 19 | RTE DES BUCHERIES | 4 | 138 | 356 | 241000€ | 1746€ |
2019-11-06 | 12 | RTE DE LA COUR DE CHEZAC | 3 | 150 | 1870 | 225000€ | 1500€ |
2022-03-28 | 20 | RTE DES BUCHERIES | 5 | 95 | 48 | 115000€ | 1211€ |
2022-05-16 | 25 | RTE DE LA COUR DE CHEZAC | 4 | 91 | 1000 | 91500€ | 1005€ |
2021-05-06 | 25 | RTE DE LA COUR DE CHEZAC | 4 | 91 | 1000 | 177000€ | 1945€ |
2023-01-02 | 20 | RTE DE LA COUR DE CHEZAC | 3 | 68 | 778 | 80000€ | 1176€ |
2020-08-03 | 44 | RTE DE LA TONNELLE | 5 | 160 | 1108 | 160000€ | 1000€ |
2022-04-20 | 27 | RUE DE THEZAC | 4 | 78 | 135 | 244660€ | 3137€ |
2022-05-10 | 24 | RUE GRANDE RUE | 4 | 180 | 703 | 360000€ | 2000€ |
2020-01-16 | 4 | CHE DES BOIS DE CHEZAC | 7 | 172 | 800 | 232100€ | 1349€ |
2022-04-14 | 28 | RTE DE CHEZ GUITOT | 3 | 60 | 214 | 100000€ | 1667€ |
2019-07-25 | 17 | RUE DE THEZAC | 3 | 75 | 615 | 140000€ | 1867€ |
2021-11-17 | 16 | RUE GRANDE RUE | 2 | 55 | 83 | 32000€ | 582€ |
2022-12-01 | 18 | RUE GRANDE RUE | 3 | 60 | 50 | 95000€ | 1583€ |
2021-04-01 | 3 | RUE DE THEZAC | 3 | 43 | 42 | 80000€ | 1860€ |
2020-12-30 | 3 | RUE DE THEZAC | 3 | 46 | 39 | 97000€ | 2109€ |
2021-12-16 | 9 | RTE DU PIAGNON | 3 | 80 | 974 | 150000€ | 1875€ |
2023-03-10 | 14 | RUE DES MACQUAIRES | 1 | 75 | 132 | 210000€ | 2800€ |
2020-12-21 | 3 | CHE DES BOIS DE CHEZAC | 4 | 183 | 500 | 266600€ | 1457€ |
2020-09-04 | 1 | RUE DE THEZAC | 4 | 105 | 203 | 140000€ | 1333€ |
2021-01-07 | 17 | RTE DU PIAGNON | 8 | 312 | 1000 | 360600€ | 1156€ |
2021-02-05 | 3 | RUE DE CHATEAUMERLE | 3 | 180 | 816 | 225000€ | 1250€ |
2021-09-27 | 5 | CHE DE CHEZ BELLIVEAU | 2 | 70 | 883 | 187000€ | 2671€ |
2020-06-03 | 17 | RTE DU PIAGNON | 3 | 140 | 1000 | 210000€ | 1500€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 102 | 357 | 175000€ | 1716€ |
2020-03-17 | 15 | RUE PRINCIPALE | 6 | 170 | 493 | 207246€ | 1219€ |
2021-12-14 | 8 | CHE DE CHEZ BELLIVEAU | 4 | 112 | 240 | 183654€ | 1640€ |
2020-12-02 | 8 | RUE DE LA VALADE | 3 | 158 | 785 | 205000€ | 1297€ |
2023-03-31 | 17 | RUE PRINCIPALE | 3 | 82 | 559 | 100000€ | 1220€ |
2020-06-16 | 20 | RUE PRINCIPALE | 9 | 168 | 338 | 147500€ | 878€ |
2022-11-25 | 7 | RUE DE LA VALADE | 5 | 122 | 55 | 300000€ | 2459€ |
2021-03-26 | 14 | LOT CLOS DES JONQUILLES | 4 | 84 | 435 | 145000€ | 1726€ |
2020-06-16 | 10 | LOT CLOS DES JONQUILLES | 3 | 75 | 896 | 145000€ | 1933€ |
2019-06-07 | 39 | RUE PRINCIPALE | 3 | 78 | 452 | 151900€ | 1947€ |
2022-04-13 | 20 | RTE DE CHALBART | 6 | 172 | 225 | 354600€ | 2062€ |
2020-07-15 | 18 | LOT CLOS DES JONQUILLES | 5 | 110 | 829 | 160300€ | 1457€ |
2020-06-18 | 30 | RTE DE CHALBART | 2 | 96 | 584 | 80000€ | 833€ |
2022-07-15 | 2 | LOT LA PASSIERE | 3 | 68 | 574 | 131100€ | 1928€ |
2020-10-29 | 4 | RTE DES EPEAUX | 4 | 100 | 538 | 170000€ | 1700€ |
2023-02-07 | 4 | RTE DES EPEAUX | 4 | 100 | 538 | 258450€ | 2585€ |
2019-09-24 | 2 | RTE DE NERABELET | 4 | 97 | 591 | 190050€ | 1959€ |
2021-01-15 | 22 | RTE DE LA TONNELLE | 3 | 82 | 3251 | 70000€ | 854€ |
2022-11-28 | 101 | RTE DE THUBLIER LA TOUR | 4 | 164 | 991 | 359000€ | 2189€ |
2020-10-09 | 7 | IMP PASCAL HILLAIRET | 3 | 72 | 345 | 197000€ | 2736€ |
2020-11-02 | 11 | RTE DU BERSOLEAU | 3 | 92 | 657 | 135000€ | 1467€ |
2021-03-17 | 4 | CHEZ MERLET | 7 | 135 | 4376 | 168000€ | 1244€ |
2020-12-28 | 15 | RTE DU BERSOLEAU | 2 | 71 | 166 | 96500€ | 1359€ |
2019-11-29 | 1 | CHE DU BERSOLEAU | 4 | 178 | 251 | 208000€ | 1169€ |
2020-12-04 | 17 | RTE DU BERSOLEAU | 4 | 118 | 326 | 228900€ | 1940€ |
2021-04-20 | 4 | RUE DU GRAVIER | 5 | 108 | 1000 | 205000€ | 1898€ |
2021-08-31 | 10 | IMP DU GRAND VIVIER | 4 | 80 | 130 | 125000€ | 1563€ |
2019-10-11 | 28 | RTE DU BERSOLEAU | 4 | 95 | 1000 | 164000€ | 1726€ |
2020-03-26 | 1 | LES GORINS | 3 | 80 | 1357 | 300000€ | 3750€ |
2020-11-06 | 11 | RUE PRINCIPAL DU VIVIER | 2 | 70 | 280 | 53000€ | 757€ |
2022-06-23 | 13 | RUE PRINCIPAL DU VIVIER | 3 | 96 | 249 | 173922€ | 1812€ |
2023-01-13 | 2 | RUE PRINCIPAL DU VIVIER | 4 | 110 | 612 | 355000€ | 3227€ |
2022-01-14 | 8 | RUE PRINCIPAL DU VIVIER | 3 | 66 | 305 | 287600€ | 4358€ |
2020-10-01 | 6 | RUE PRINCIPAL DU VIVIER | 6 | 112 | 278 | 125000€ | 1116€ |
2023-01-24 | 2 | RUE PRINCIPAL DU VIVIER | 5 | 113 | 943 | 324638€ | 2873€ |
2022-06-23 | 2 | RUE PRINCIPAL DU VIVIER | 3 | 74 | 636 | 226500€ | 3061€ |
2020-03-09 | 39 | RTE DE THEZAC | 5 | 131 | 587 | 165400€ | 1263€ |
2023-03-16 | 20 | RUE PRINCIPAL DU VIVIER | 3 | 128 | 187 | 170400€ | 1331€ |
2021-07-23 | 9 | RTE DE RETAUD | 7 | 240 | 172 | 180000€ | 750€ |
2021-07-22 | 18 | RUE PRINCIPAL DU VIVIER | 4 | 116 | 407 | 151100€ | 1303€ |
2019-06-08 | 10 | RUE DU PRESBYTERE | 1 | 55 | 750 | 65000€ | 1182€ |
2022-05-09 | 16 | RUE DU GRAVIER | 5 | 104 | 1000 | 255000€ | 2452€ |
2022-02-16 | 6 | RUE JACQUES DE THEZAC | 6 | 130 | 850 | 155000€ | 1192€ |
2022-01-08 | 14 | RTE DE RETAUD | 4 | 93 | 2556 | 204000€ | 2194€ |
2020-06-17 | 48 | RTE DE MEURSAC | 4 | 126 | 1695 | 130000€ | 1032€ |
2022-10-26 | 2 | RUE SAINT MACOU | 4 | 105 | 610 | 210000€ | 2000€ |
2021-12-01 | 9 | RUE JACQUES DE THEZAC | 7 | 125 | 206 | 225000€ | 1800€ |
2020-10-15 | 31 | RTE DE CHEZ GUEDON | 5 | 137 | 500 | 200000€ | 1460€ |
2023-02-10 | 29 | RTE DE THEZAC | 4 | 77 | 600 | 100000€ | 1299€ |
2021-10-07 | 27 | RTE DE THEZAC | 4 | 102 | 1373 | 249900€ | 2450€ |
2021-06-15 | 4 | MOULIN NICOLLE | 2 | 77 | 1058 | 220000€ | 2857€ |
2021-07-01 | 7 | RUE SAINT MACOU | 3 | 80 | 40 | 130000€ | 1625€ |
2019-09-04 | 28 | RTE DE MALGERME | 4 | 97 | 660 | 92500€ | 954€ |
2019-09-21 | 9 | RUE SAINT MACOU | 3 | 100 | 500 | 118000€ | 1180€ |
2019-12-13 | 12 | TRA DE VILLENEUVE | 2 | 88 | 354 | 85000€ | 966€ |
2020-02-27 | 15 | RTE DE THEZAC | 4 | 109 | 410 | 150650€ | 1382€ |
2019-07-05 | 17 | RTE DE MALGERME | 3 | 70 | 600 | 151900€ | 2170€ |
2020-11-16 | 28 | RTE DE RETAUD | 4 | 169 | 1049 | 439980€ | 2603€ |
2020-05-29 | 17 | RTE DE MALGERME | 4 | 85 | 600 | 143000€ | 1682€ |
2020-12-01 | 1 | RUE DE CHEZ MORINAUD | 8 | 297 | 545 | 460000€ | 1549€ |
2020-10-30 | 26 | RTE DE RABAUDEAU | 6 | 220 | 1354 | 380000€ | 1727€ |
2023-06-02 | 6 | RUE DE CHEZ MORINAUD | 1 | 53 | 112 | 355000€ | 6698€ |
2023-06-02 | 4 | RUE DE CHEZ MORINAUD | 4 | 115 | 3735 | 245000€ | 2130€ |
2021-06-11 | 2 | RTE DE SAINTES | 3 | 99 | 409 | 198000€ | 2000€ |
2023-01-14 | 30 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 81 | 1799 | 123000€ | 1519€ |
2022-07-11 | 6 | RTE DE SAINTES | 2 | 56 | 238 | 51800€ | 925€ |
2021-03-12 | 33 | RTE DE MEURSAC | 6 | 137 | 1610 | 360100€ | 2628€ |
2021-12-21 | 58 | RUE DE SAINTONGE | 3 | 84 | 443 | 162000€ | 1929€ |
2023-04-29 | 1 | RUE DU CHATEAU | 4 | 78 | 311 | 205000€ | 2628€ |
2020-04-20 | 26 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 140 | 59 | 130000€ | 929€ |
2023-04-07 | 4 | RTE DE THUBLIER DE VILLENEUVE | 4 | 92 | 455 | 50000€ | 543€ |
2020-11-19 | 20 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 120 | 125 | 95000€ | 792€ |
2021-11-30 | 21 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 100 | 228 | 150000€ | 1500€ |
2020-09-09 | 16 | RTE DU PIN | 1 | 95 | 378 | 155000€ | 1632€ |
2023-04-07 | 51 | RUE DE SAINTONGE | 2 | 60 | 260 | 48000€ | 800€ |
2019-05-27 | 51 | RUE DE SAINTONGE | 3 | 115 | 386 | 82000€ | 713€ |
2021-08-09 | 25 | RUE DES PRES BELETS | 6 | 190 | 1108 | 282000€ | 1484€ |
2019-12-12 | 17 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 85 | 320 | 65000€ | 765€ |
2021-11-05 | 32 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 130 | 537 | 256425€ | 1973€ |
2019-06-12 | 10 | CHE DE CHEZ SUIRE | 3 | 120 | 202 | 111410€ | 928€ |
2022-04-04 | 24 | RTE DE MEURSAC | 4 | 91 | 800 | 220000€ | 2418€ |
2020-02-19 | 1 | RUE DU POINT DU JOUR | 6 | 159 | 266 | 240000€ | 1509€ |
2019-08-30 | 104 | RTE DE CHEZ DOIZIT | 5 | 119 | 287 | 420370€ | 3533€ |
2022-01-24 | 2 | CHE DE CHEZ SUIRE | 4 | 95 | 319 | 35000€ | 368€ |
2019-06-24 | 5 | RUE DE SAINTONGE | 6 | 180 | 0 | 225000€ | 1250€ |
2021-05-27 | 23 | CHE DES GRANDS VIGNOBLES | 4 | 96 | 439 | 77250€ | 805€ |
2021-09-07 | 8 | CHE DE LA FRACHE | 4 | 133 | 606 | 276000€ | 2075€ |
2021-01-12 | 4 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 89 | 697 | 170000€ | 1910€ |
2021-06-02 | 5 | CHEM DES JUSTICES | 1 | 43 | 1238 | 57798€ | 1344€ |
2021-08-23 | 16 | CHE DES GRANDS VIGNOBLES | 4 | 110 | 658 | 244920€ | 2227€ |
2023-04-24 | 10 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 165 | 118 | 205000€ | 1242€ |
2021-07-12 | 7 | RUE DU POINT DU JOUR | 6 | 220 | 476 | 284433€ | 1293€ |
2019-11-13 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 85 | 677 | 180000€ | 2118€ |
2023-04-25 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 70 | 428 | 165000€ | 2357€ |
2020-08-03 | 12 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 70 | 810 | 225000€ | 3214€ |
2021-07-01 | 16 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 68 | 109 | 33000€ | 485€ |